太原車站透天店面
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北屯買房推薦|北屯路顯眼低總價透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1580 萬 - 參考單價：49.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
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- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.88 坪
- 土地面積：15.428 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆北屯路的透店物件在「地點性」與「總價」上具有顯著吸引力，特別適合尋求投資收租或需要固定據點的自營業者。由於鄰近中國醫藥大學與一中商圈，人潮與商機穩定，且 1580 萬的門檻對於商用不動產而言相對親切。
然而，57 年的屋齡是最大考量點，購屋前務必確認建物結構安全性與內部管線狀況，預留翻新預算。此外，由於是商業用且屋齡高，銀行貸款審核會較住宅嚴謹，需確認自身資金週轉能力。
綜合建議：值得購入，但需謹慎評估。 若您有自營生意需求且資金能負擔可能發生的修繕費用，或是具備長期收租的耐心等待力，此物件是性價比不錯的選擇；若是純粹投資且依賴銀行高成數房貸，則建議先與銀行確認貸款額度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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